內容來自hexun新聞

新竹信貸房貸信貸房貸銀行貸款全省皆可處理>台中信貸代償利率多少免費諮詢試算海南國際旅遊島的四年之癢

幾乎所有的旅遊教科書都將3S(陽光、沙灘與大海)定義為現代旅遊最為優質的資源。以此標準來觀察,按專業的分類統計,海南擁有陽光、沙灘、大海、氣候、森林、動物、溫泉、巖石、風情、田園十大風景資源,以及豐富的歷史文化資源。正是如此,在過去很多年裡海南一直被稱為旅遊大省,可並非旅遊強省。根據海南省的計劃,在2015年旅遊業總收入要達到540億元,第三產業增加值占地區生產總值比重達到47%以上,第三產業從業人數比重達到45%以上,更重要的是,力爭全省人均生產總值、城鄉居民收入達到全國中上水平。2013年,海南人均GDP以35491元排在全國第21位,與“全國中上水平”相去甚遠,以此來衡量,旅遊強省對於海南來說,仍是一條漫長而艱難的道路。本報記者 劉巍 劉科 發自三亞、海口夜色中的海島總給外來者一種魔幻感受。汽車在空曠寂靜中滑行,車窗外掠過一幢幢輪廓精美的臨海樓盤,卻鮮有窗戶透著燈光。這是2014年五一前夕的海南——全國唯一的熱帶島嶼省份,其主導產業旅遊業,隨著五一假期的來臨再次人氣高漲。此前的4月24日,被譽為“旅遊界奧斯卡”的第十屆世界旅遊旅行大會在三亞開幕,國務院副總理汪洋出席瞭這次大會。在致辭中,汪洋說:“中國旅遊業取得瞭舉世矚目的發展成就,但旅遊產品數量供給不足與城鄉居民日益增長的旅遊需求之間的矛盾長期存在,旅遊服務質量不高與遊客不斷提升的需求層次之間的矛盾日益突出。”海南省旅遊協會會長、旅遊發展研究會會長王健生在接受時代周報采訪時認為,汪洋的表述是對海南旅遊現狀的準確概括。早在2010年年初,國務院印發《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若幹意見》(以下簡稱《意見》),這標志著海南國際旅遊島建設上升為國傢戰略。如今四年過去,國際旅遊島戰略已有實際推進,但旅遊線路單一、環境屢遭破壞、配套服務落差和物價高昂等問題,仍然在困擾著當地旅遊業的發展,海南旅遊業的轉型升級已迫在眉睫。境外遊客持續下滑如果讓未到過海南的普通遊客描述一下海島,基本上就是藍天碧海沙灘,以及電影中的三亞奢侈酒店,再加上天價海鮮,一個消費高昂的度假地形象深入人心。事實上,高端化確實是遊客對於海南,特別是三亞旅遊的第一印象。每到春節假期,奢侈酒店“一房難求”的現象已成常態化。2014年春節長假,三亞景區接待遊客數同比增長20%。據當地媒體報道,春節期間,三亞的客源的“散團比”(即散客比例和參團遊客比例)實現瞭8:2,達到“成熟旅遊度假地”的標準,並且據稱“月收入8000元以上的遊客占到瞭54%”。除瞭已經發展成熟的亞龍灣之外,海棠灣、三亞灣、紅棠灣都在三亞大力拓展的版圖當中,為瞭讓剛抵達三亞的人們認為他們將去的新晉海灣更為高端,三亞已準備調整行政區劃,取消“鳳凰鎮”等鄉鎮,將三亞灣合並為四個區,完全實現城鎮化。三亞的交通和基礎設施配套在近幾年有所改善,但仍受到詬病;至於以“會說英語”的工作人員為代表的高素質服務人才,則一直處於緊缺狀態,三亞的彌補方式是,在多處設置瞭多語和翻譯設備,以引導外國遊客。另一個事實是,連續數年前往海南旅遊的外國遊客數量在不斷下降,雖然“國際旅遊島”政策給予26國的遊客以免簽待遇,但主要客源僅來自俄羅斯和東南亞的三四個國傢。今年一季度,海南共接待境外過夜遊客19.15萬人,同比下降4.7個百分點。其中,接待外國人13.67萬人,同比下降1.2%;接待臺灣同胞2.7萬人,同比下降26.2%,僅有香港和澳門遊客分別上漲5.3%和20.2%。相對於春節20%的增長,在剛剛過去的五一小長假中,三亞接待瞭10萬人次的遊客。與去年同期相比,並無明顯增長,客房開房率甚至在客房數增長瞭4%的情況下,減少瞭1%。這意味著,在三亞過夜的遊客,相比去年五一,隻增加瞭不到4%。相反,像澄邁這樣位於省會海口轄內的小縣城,在大力宣傳之下遊客增加瞭33%,五月初的三天內,到訪遊客總數為12萬人。小插曲是李克強總理在博鰲論壇期間,前去視察過的海口市紅樹林,在五一迎來遊客爆棚,高峰期1小時內景區棧道單向通過人數超過2000人。不過,相比於海南打造國際旅遊島的宏偉目標,上述數字仍略顯單薄。“國際房產島”之所以申報國際旅遊島,決定於海南自身稟賦—擁有獨一無二的全島熱帶海洋性氣候和1800公裡的海岸線和覆蓋率高達82%的植被。因此,除瞭占GDP27%的特色農業之外,在主政者的思路幾經變更後,海南最終選擇瞭旅遊業作為海南島的主導產業。經過多年努力,2010年1月4日國務院印發《意見》,海南國際旅遊島之名確立。《意見》出臺後,首先振興的仍然是房地產。海南省黨校原副校長廖遜向時代周報回憶,當年《意見》一出,島內外均為之沸騰,“三亞的房價一星期內就翻瞭一番”。現在,在從海口到三亞的595公裡東海岸上,雲集瞭眾多巨大的旅遊地產項目,每一個都能拉動GDP和地方財政的明顯增長。一位自改革開放初期開始參與海南建省的專傢在接受時代周報采訪時認為,國際旅遊島的概念如今已經演變成“國際房產島”:房價暴漲導致租金暴漲,透支瞭城市的發展潛力,也擠壓瞭本應當在低租金與合理物價環境中自然生長的特色民宿、文化藝術、中產和工薪階層旅遊服務等大量產業的發展空間,使得人才留下來的動力和創業的機會大大減少。房地產業的過度發展還使得填海造地、圈地等現象不斷發生,上述專傢認為,由於填海,東郊椰林的景觀價值已經被徹底破壞。多位受訪者告訴時代周報記者,三亞的高端化形象與房地產概念和意圖難以分開,而三亞市甚至整個海南省,都有資金投入地產業發展超過旅遊業的傾向。雖然此前有論者認為,國際旅遊島將使海南改變以GDP為基礎的通行官員考核方式,但目前的情況是:基層官員在談及國際旅遊島的前景時,仍然強調它能為本地區帶來多少個點的GDP增長。而這種增長的動力,正由過去一直無法實現的工業變成旅遊地產。但對於海南究竟是走“引鳳來巢”的地產項目高端化路線,還是走“物以稀為貴”的旅遊資源高端化的發展方向,坊間一直存有爭議。另一種尷尬則是,將建設國際旅遊島作為發展戰略和目標的海南,卻沒有誕生一傢實力雄厚的本土旅遊地產公司,這或許是海南島實體經濟薄弱的一個縮影。旅遊市場兩極分化在一些業內人士看來,海南旅遊目前仍然以團隊觀光遊為主,而且是備受詬病的“低價團”——即零負團費。而少數高消費人群,則主要集中在酒店、溫泉、高爾夫這“三駕馬車”的項目上。兩極分化的旅遊市場,使得海南旅遊業轉型多年來流於表面化。多年以來,海南旅遊“一個線路賣十幾年”的情形沒有改變,大多數的導遊都在全年帶領遊客一遍又一遍地重復東海岸“四天五夜”的單一觀光路線,其中包含大量不可避免的購物和自費景點行程。在海南當瞭15年導遊的林婧告訴時代周報記者,目前海南最主要的旅遊線路其實隻有一條,就是“海口-瓊海-興隆-三亞”這一沿著東海岸一路南下的五天四夜遊。“盡管報價有‘零負團費’式的300—800元、或者旅行社能夠盈利的價格過千元的‘純玩團’等種種不同,但隻體現在食宿標準和是否購物的區別上,景點幾乎雷同。”林婧說。2013年國慶前夕,《旅遊法》出臺,禁止零負團費,這給瞭海南過百傢旅行社一拳重擊,轉型迫在眉睫,卻前路不明。一位在海南從事旅遊業超過20年的資深業界人士向時代周報記者感嘆:海南省整體作為一個旅遊目的地,在外界看來還沒有一個清晰的形象。“旅行者首先是選擇目的地,然後才是具體的線路和消費方式,而海南對整體旅遊目的地形象規劃的缺失和宣傳的不力,直接導致瞭海南旅遊本應數倍於目前狀況的遊客數量增長沒有出現,大量的宣傳資金都沒花好,隻是直接到廣告公司口袋裡瞭。”前述旅遊業人士稱。海南中部和東部的新景點與田園遊等新形式,多年來不間斷地被開發出來,如五老峰、尖峰嶺、萬陵冷泉、瓊海、瓊中等,但同質化的旅行社競爭和形象模糊的目的地宣傳始終遭到遊客詬病,而交通與基礎設施配套的落後,使得轉型看上去並無明顯的整體效果——盡管,潛力巨大。而在海南最常見的“五天四夜遊”行程中,海口通常僅由於機票和住宿的費用較低而成為行程的第一個落腳點,沒有任何景點安排,時代周報記者在海口時,被推薦最多的是尚未正式營業的“馮小剛電影公社”。相對之下,三亞單個城市的旅遊目的地宣傳則非常成功,酒店、椰林、海灘三個元素和近似巴厘島與迪拜結合體的度假城市的形象深入人心,加上作為影視劇的拍攝地,巧妙地打開瞭知名度。多元化轉型嘗試2011年底落地的離島免稅政策,被認為是國際旅遊島政策中最具含金量的一條。按照規定,來海南旅遊的島外遊客,可以在海口或三亞免稅店購買不超過5000元的免稅商品,但必須在登機離島前提貨。客觀而言,免稅購物政策推動瞭海南旅遊業及衍生服務產業增長。“目前國內隻有海南享有這一政策,節假日和旅遊旺季時,常出現萬人逛店購物的盛況。”海南省財政廳有關負責人介紹,2013年來島旅客的人均旅遊開銷由2011年的1080元提高至1165元。開售三年來,兩傢免稅店銷售額達到84億元,其中2013年銷售金額約33億元,購買人數110萬人次,比2012年分別增長28%和40%。近期,三亞免稅店將由市內遷至海棠灣國際購物中心,面積由1萬平方米擴大到6萬平方米,投入運營後將成為全球最大的免稅購物中心。除瞭離島免稅政策之外,海南正在積極開拓包括婚慶旅遊、醫療旅遊在內的新旅遊產品。海南島每年吸引大量島外人士來此拍攝婚紗照、舉辦婚禮。根據不完全統計,2012年度僅海口和三亞地區就接待專程拍攝婚紗蜜月遊客超50萬人次,相關消費超過5億元人民幣,這讓海南省旅遊委將婚慶旅遊稱為“潛力股”。值得一提的是,發展郵輪母港的是各個旅遊城市共同的願望,而三亞已將其付諸實施。此前的2013年10月,公安部、國傢旅遊局聯合下發,同意海南開展郵輪邊境旅遊異地辦證工作。便捷的出境政策刺激瞭候鳥老人市場的釋放,曾經出現多個航次幾乎被候鳥老人“包航”。目前,隨著國際醫療旅遊目的地已開始向發展中國傢尤其是亞洲國傢轉移,越來越多的亞洲國傢和地區爭分醫療旅遊的利益蛋糕,海南也不例外。為瞭與國際高端遊客的中醫旅遊對接,三亞市中醫院發起成立瞭海南醫院系統唯一的國際旅行社。他們為外賓提供“私人訂制”中醫理療服務,根據客人的身體狀況定制治療方案,也會為客人提供機票、簽證、景點住宿、翻譯等配套服務。同時,三亞市還正在謀劃建設健康國際中醫養生保健中心。除此之外,解放軍301醫院海南分院已經於三亞建成,而一傢中型地產商也在與美國一傢心血管治療機構洽談,有望於2015年內將其引進。但醫療旅遊的發展同樣面臨挑戰。海南現在與醫療旅遊有關的方面未能有效整合,旅遊觀光、醫療法律、語言翻譯等各自為戰,未形成合力,醫療旅遊產品也有待完善。盡管各種轉型的嘗試都獲得瞭效果,但林婧依然認為,目前能夠“不靠低價團(零負團費)”生存的旅行團,海南不超過五傢,而吸引散客政策,短期內並不能改變海南旅遊以團隊觀光遊為主的市場需求。(因受訪者要求,林婧為化名)

新聞來源http://news.hexun.com/2014-05-08/164582547.html民間信貸房貸好嗎缺錢急用哪裡汽車貸款
創作者介紹
創作者 vqhu5bk97w 的頭像
vqhu5bk97w

王志文的網路好康大分享18

vqhu5bk97w 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()